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刘立杆桃花源项目的整体景观建设已经完成,有十几幢别墅也已经封顶,谭淑珍认为,桃花源项目可以开盘了。

刘立杆坚决不同意,按刘立杆的规划,桃花源项目他是要慢慢做,要等所有的别墅都造好后,再进行一次微调,然后开盘。

谭淑珍和刘立杆说,我理解你的想法,也尊重你的理想,但理想和现实是两码事,现实就是,我们需要钱,需要大量的钱,而且,房子已经可以开盘,而不开盘,除非是在市场行情不好的情况下,现在市场行情很好,如果这个时候,不把房子换成钱,那就是浪费。

刘立杆支支吾吾的,谭淑珍让他坐下来,算账给他听。

谭淑珍和刘立杆说,杭城中心光土方和地下建筑,最起码需要一年半到两年的时间,这个时间,往那个坑里倒进去的,都是钱,等它到正负零,我算了,最少需要两个亿。

但这个时候,我们的“天空之城”项目,土地征用早就结束,要进行三通一平了,这么大面积土地的平整,需要多少钱你算过吗?“天空之城”才是需要开发到一定规模,才可以开盘的,它不比我们其他项目,要是配套没有跟上去,我保证卖一幢楼砸一幢。

没有人会去商业和交通都不配套,公交坐不了,买菜没处买,看病没地看,小孩也没有幼儿园和学校可以上,这样的地方,房子是卖不掉的,你硬要开盘,只会把整个小镇的名气都卖臭了,所以“天空之城”是需要大投入才会开始有回报的。

我们公司现在,已经没有其他的进项,每年还要承担几千万的贷款利息,这就需要我们把手上的资产尽快盘活,有大量的资金储备,这样到时候才不会手忙脚乱,我们不能只看现在,一定要为明年后年做好打算,如果桃花源项目开盘,销售理想的话,这心里就不慌了。

刘立杆争辩道:“我们不是还有米市河的项目,那里不是已经开始销售了,情况还不错。”

谭淑珍苦笑道:“大哥,那是合资的项目,那里的钱是你想动就能动的?别忘了你还是小股东,三个台湾人,才是大股东,那里的利润分配,一定要通过他们吧?不然你是不是一分钱也挪不了?”

刘立杆不响了,他不得不承认,谭淑珍比他看得远,算得细,只是,这桃花源现在就要开盘,他从情感上怎么也说不过去。

谭淑珍好像猜透了他在想什么,谭淑珍说,杆子,我知道你舍不得卖,但是,我们是房地产公司,不是经营景观公园的,这房子哪怕造得再好,最后也是别人的,不是我们自己的。

刘立杆狠了狠心,他说,要卖可以,不能低于八千。

“你说什么?”谭淑珍吃了一惊。

“这个项目,从开始我就打定主意,要造全国最好的房子,也要卖全国最高的价格,你要是现在想卖也可以,我是说不能低于八千一个平方。”

“你知道这意味着什么吗?”

“爱买不买,不买拉倒。”

谭淑珍笑道:“你这个,不是全国最高价,是全国最杀猪价,有房子敢卖八千一个平方的吗?”

“别人不敢,我就敢,没人买,我就放在那里看。”

谭淑珍拿起电话,拨了几个号码,和电话里说:“应莺,你上来,我介绍你认识一个疯子。”

过了一会,应莺上来了,她看了看谭淑珍,又看看刘立杆,再朝四周看看,谭淑珍的办公室里,也没有其他的人,应莺问:

“谭总,你要介绍谁给我认识,人呢?”

谭淑珍指了指刘立杆,没好气地说:“他,这个疯子你认识吗?我今天可不认识了。”

刘立杆嘿嘿笑着,应莺被他们搞得莫名其妙。

谭淑珍和应莺说,我建议桃花源项目,可以开盘了……

“真的?刘总同意了?”应莺叫道。

“同意了,不过你知道他觉得开盘价应该定多少吗?”

“三千八?”应莺问。

谭淑珍摇了摇头。

“四千八?”

谭淑珍还是摇了摇头,应莺不敢猜下去了,看着谭淑珍。

“八千。”谭淑珍说。

“啊!”应莺也吓了一跳,她看看刘立杆说:“疯了,疯了,谭总,这人我也不认识了,我也不想认识。”

“你是打定主意要卖这个价,不改了?”应莺问刘立杆。

刘立杆点点头:“要么不卖,要卖就必须这个价。”

应莺低着头,板着手指算了一下,她说,八千块一个平方,八千是八十张百元大钞,八十张百元大钞平铺起来,哈哈,不贵不贵,还不到一个平方,四舍五入,只有0·96个平方,刘总,还有点缝隙,下面水泥露出来了,你这还不是黄金屋。

应莺看着谭淑珍说:“干脆铺满它,我们卖九千八一个平方吧,谭总。”

“你疯了?”谭淑珍叫道,“我让你上来看一个疯子,结果你看了一眼,你也疯了?”

刘立杆哈哈大笑,应莺白了他一眼,转过头去和谭淑珍继续说:

“他疯了,不过我没有疯,谭总,你想,这八千一个平方的房子,谁会买,这不摆明就是搞一个噱头吗?既然要搞噱头,定什么八千,直接定到九千八,不是更好?”

谭淑珍气鼓鼓地说:“那要是有人来买呢?”

“那就卖给他啊,谭总,你想,这八千一个平方都舍得买的人,还会在乎多一千八吗?这一千八,我们不赚白不赚。”应莺说。

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