罗汉告诉白手，有三个条件，一个成立就行，混合条件也行。
一是甲方担保，也就是政府担保。
二是企业担保，非同行企业担保。
三是实物抵押，比方说以那四百亩土地作为抵押物。
对白手来说，第三为主，第二为辅，第一不作考虑。
白手拉上罗汉，先去找好朋友陈子非。
陈子非同意，以第五百货公司的名义为腾飞建筑工程有限公司担保。
当然，白手也明确表态，不到万不得已，他不会找陈子非帮忙，陈子非只是他的预备队。
白手在罗汉的陪同下，再去找市工商银行和市建设银行的领导。
白手的公司已在这两家银行开户，大家都是熟人，说话也不用拐弯抹角。
两家银行都愿意给白手贷款，最高可各达五百万，也同意用土地作为抵押物。
白手也明确，明年春节后的前半年，他不需要贷款。真正要贷款的时间，至少在明年的八月份。
解决了资金问题，白手松了口气，接下来就是他的主动，别人的被动。
也就是说，接下来白手就是坐在办公室里，也能把双拥小区项目的工作做好。
共有二十二家建筑材料供应商找上门来。
狡兔三窟，白手的原则是，每一种建筑材料，都至少有三个供应商。
不许独家供应，以免造成后患。
至于同行们上门洽谈合作，白手分两步进行。
第一步是与老朋友们洽谈，这些老朋友是张孝南、方自立、胡祥瑞、董培元、谢洪水、童六子和马小三。
第二步是与新同行们洽谈。
主动上门的新同行，居然超过了三十个。
不可能满足所有同行的请求。
白手不好开口拒绝，他把这个事交给老李他们。
老李他们也有办法，先淘汰一些，留下十七家。再去市建筑协会，通过市建筑协会查询这十七家企业。
经过查询，三家企业有严重的不良记录，四家企业不具备资质。
一系列动作后，剩下了十家企业，白手与他们也签订了转包合同。
白手的转包合同相当严苛，分包者只造房子，包工但不包料，每平方米十七块，也就是百分之十的利润。
不过，白手也设立了节约奖和质量奖。
原材料使用达到要求的，每平方米奖两到三块。
新房质量通过验收的，每平方米奖两到三块。
调整后的双拥小区规划，正好有一百幢居民楼。
第一年要完成四十幢居民楼的建造任务。
张孝南他们，每家都签了两到三幢居民楼的建造合同，一年内必须完成。
白手自己的工程队，除了负责附属设施的建设，也承担一年三幢居民楼的建造任务。
这天晚上，白手请老板们吃饭。
白手趁机推出项目总指挥老李。
大家纷纷给老李敬酒，把老李给灌醉了。
第二天，老李在老婆乔教授的陪同下，前来向白手道歉。
白手笑了，“道什么歉？这需要道歉吗？”
乔教授严肃道：“当然需要。老李这个位置很关键，他要是守不住，还怎么管住十几支工程队。”
老李不好意思，“小白，对不起。我郑重保证，以后我不会再喝醉的。”
白手笑道：“老李，昨天晚上，是我同意的，所以你不用说对不起。”
乔教授再次叮嘱老李，“老李，以后真不能喝酒了，这会误事的。”
老李笑道：“我保证，关于喝酒，从今以后，在家听你的，在外听小白的。”
白手及时转移话题，“教授，谢谢你，你对整个规划的调整，让我受益匪浅。”
乔教授有点小得意，“原规划占地八百亩，你要求七百五十亩。我现在可以告诉你，新规划占地只有七百三十五亩。”
“教授，我的感谢还有另一个方面。”
“小白你聪明。”乔教授摊开新规划图，介绍道：“新规划的居民区，一小半建在旧厂址上。也就是说，你们可以先在旧厂址上建造居民楼，不用对住户们进行动迁。”
老李道：“等明年的新房建成后，居民直接入住，咱们再对旧房进行拆除。这方面我算过，小白，你可以节省动迁费和回迁费至少一百万块以上。”
“呵呵，我给你们两口子发奖金。”
乔教授笑笑，起身出门，上班去了。
“小白，你说错话了。”老李提醒道。
“呵呵……知道知道，给你发奖金没有问题。乔教授是公家的人，我要是给她发奖金，就是让她犯错误。”
“不说她了。小白，现在我向你汇报工作。”
白手点了点头。
老李交给白手一个档案袋，“我找了六个人，一个副总工程师，五个技术员，我认为都符合你的要求。你看看他们的简历，如果你同意，元旦后让他们过来，签订合同后马上就能上班。”
白手道：“我明天答复你。老李，你的指挥部设在什么地方？”
老李拿出一张旧图，指着图上一个地方告诉白手，“那是旧厂区的办公楼，收拾一下就可以用。旁边有个院子，稍作修整，就可当作原料仓库使用，也便于监督管理。”
“好，就听你的。”
“小白，你还有什么问题？”
想了想，白手道：“老李，小区的建设定于春节后动工。元旦到春节还有一段时间，咱们能不能拉一批人过来，先对旧厂房进行清理？”
“嗯，好主意。”老李思忖着道：“我算算……提前进场清理，至少可以节省半个月的时间。小白，这事我来安排，马上安排。”
“你打算让谁负责？”白手问道。
“陆水龙。”
白手乐了，“这家伙，造房子不一定行，但拆房子肯定行。”
“小白，我还想让他跟着我，我想把原材料的进库出库的大任交给他。”
白手更乐了，“老李，那家伙是是文盲诶。给十几家企业分发原材料，你就不怕他乱套吗？”
老李笑道：“小白，你小看人了，这家伙现在不再是文盲喽。”
白手吃惊不少，“他在学习文化？你教他的？”
“哈哈，他马上就到，你可以亲自考考他。”
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